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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32000 萬
- 參考單價：61.54 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：520 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1050 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需嚴格審慎調查
此物件對於尋求大坪數、高挑高空間的製造業或物流業者來說，是一項具潛在價值的標的。主要優勢在於梧棲區成熟的工業環境、寬闊的土地規模以及 8.5 米的中脊高度，非常適合生產線配置或高層貨架系統。然而，屋齡 35 年以及增建面積是兩大可議點。
購買前建議您務必完成以下動作：
- 確認增建合法性：委請專業技師或律師查證 720 坪增建部分是否為合法登記，避免未來面臨拆除風險或無法移轉。
- 評估整修預算：針對 35 年舊廠的水電、消防及結構進行詳細評估，將潛在的整修費用納入總成本計算。
若能確認產權無爭議，並做好整修規劃，此物件在價格與空間機能上具備相當高的投資與使用價值。
問與答
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